您的位置:莱买房网 >问答 > 全部 

公积金买房注意什么

游客**97.155 时间:2021-10-17 15:33:57

住房公积金怎么买房之公积金提取 步骤一:首先向所在单位提出申请,待单位对购房情况进行初审后,出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。 步骤二:持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核。 步骤三:经中心审核后,由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。 如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供:所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录);配偶方提取时,还应提供结婚证或户口簿原件。 如提取住房公积金用于交房款时应提供:所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。 住房公积金怎么买房之公积金贷款 第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第三,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 1、公积金直接用作购房首付 公积金是不能直接用作购房首付的。如果你想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。 2、提取总额超过购房总价款 按照规定,公积金的提取总额不能超过购房总价款。若你所要贷款购买的这套房屋总价为50万,而公积金存储余额有60万,那么最多也只能提取50万的公积金,剩余10万元是不能提取的。 3、未结清 夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清,那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的,且仍可视为首次住房,不受二套房的政策限制。

莱买房网

建筑面积和使用面积怎么换算?

游客**51.67 时间:2021-10-17 15:32:43

1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。 其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。 3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积。 4、“使用面积×1.3=建筑面积”,可以利用该公式简单计算。

莱买房网

签购房合同需注意什么啊

游客**198.19 时间:2021-10-17 15:31:16

如今,购房已经成为了热议的话题,伴随着的还有因为购房产生的许多纠纷,这些纠纷很多事可以避免的,关键在于开发商利用购房者急切和不了解,将很多问题隐藏了,这时候,购房者就要格外地注意,以免造成不必要的麻烦。 在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面:一方面,合同中是不是约定了违约后应当承担的责任,如果有违约责任,就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面,如果违约导致业主的“价值损失”,对于这个损失,开发商需要去弥补。 市民在买房过程中,需要面对条款众多的购房合同,通常需要特别注意的有以下几点: 其一,验收条款,什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明? 其二,对于一些格式条款,如果相关条款对业主的权益有重大影响,应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。 其三,要关注双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。 其四,对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定,并且,要详尽清晰。这样做,是为了防止开发商将小区的游泳池,公共绿地等出售、转租,损害业主权益。 市民在购房过程中,与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下,合同内容应该包括:房屋面积、位置、户型以及相应配套等,这些内容都应该详细规定。现在,许多开发商承诺买房送学位,但是,如果这一点没有写进合同,最后就容易造成权益受损。如果开发商有诸如买房送学位的承诺,业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。

莱买房网

这边属于大产权还是小产权,买二手房的话这边大约多少钱

游客**126.185 时间:2021-10-17 15:30:09

这个小区大产权小产权都有,二手房的话大产权会稍微贵点

皇庭港湾 7300元/m² 查看详情

莱买房网

怎样登记出租房源啊

游客**204.38 时间:2021-10-17 15:25:48

现在都是非常方便的,想要登记房子致电莱买房网上面浏览经纪人的房源点击进线打电话登记就行了。或者去就近的房产中介门店

莱买房网

咨询人数:0

咨询

莱芜现在市区都有哪些新房比较好,能推荐下吗

游客**69.135 时间:2021-10-17 15:25:47

老城区的话比较推荐龍厢首府,不过房源可能不是很充足了

莱买房网

你好,帮我查一下中洋和天下北门商铺预售证信息

大哉昆仑9876 时间:2021-07-25 13:11:01

你好,因诸多原因,暂时没有查到相关的预售证信息。

中洋·和天下 7800元/m² 查看详情

莱买房网

莱芜滨河学府是大产权还是小产权?

游客**55.26 时间:2021-07-17 21:57:37

大产权商品房

滨河学府 7200元/m² 查看详情

小产权还是大产权?

正能亮 时间:2021-07-01 18:41:17

莱芜尚书苑属于大产权商品房项目,五证齐全,具体信息可以登录莱买房网,查看预售查询

巴龙·尚书苑 5900元/m² 查看详情

莱芜汶河名郡能买吗?多少钱一平方?

游客**194.244 时间:2021-05-21 19:34:35

莱芜汶河名郡参考价格均价7000元/m²,参考总价72.1-106.4万元,目前主力户型建面约103-152m²

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

莱芜汶河名郡在哪个地方?

游客**202.239 时间:2021-05-21 19:33:35

莱芜汶河名郡项目位于文化路以西、汶河大道以南,目前参考价格均价7000元/m²

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

莱芜汶河名郡开盘选房了吗

游客**28.89 时间:2021-05-21 19:32:35

你好,莱芜汶河名郡最近的一次开盘时间2019年11月30日 ,你可以通过莱买房网订阅下次开盘时间,开盘前将及时通知你。

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

想了解一下莱芜汶河名郡最近有新动态吗?

游客**91.6 时间:2021-05-21 19:31:35

您好,为你查询到莱芜汶河名郡最近的动态是暂未公布,请等待更新。

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

莱芜汶河名郡小区规划怎么样?

游客**178.240 时间:2021-05-21 19:30:35

莱芜汶河名郡建筑类型为普通住宅。汶河名郡占地面积58373m²、建筑面积建筑面积待更新、容积率2.5 %、总户数1077、绿化率30.5%

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

莱芜汶河名郡有哪些户型?

游客**197.33 时间:2021-05-21 19:29:35

莱芜汶河名郡的主力户型建面约103-152m²,参考总价72.1-106.4万元。欢迎致电了解或咨询楼盘置业顾问,了解在售房源价格,现场优惠活动。

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

帮我查询下莱芜汶河名郡的预售证信息

游客**215.29 时间:2021-05-21 19:28:35

你好,莱芜汶河名郡最近批次的预售证(济建)房预售证第000133号。

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

莱芜汶河名郡开发商是哪家?

游客**151.219 时间:2021-05-21 19:27:35

你好,莱买房网为你查询到莱芜汶河名郡是由山东凯旭鸿升置业有限公司开发的。

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

莱芜汶河名郡售楼处地址在哪里?

游客**57.250 时间:2021-05-21 19:26:35

你好,莱芜汶河名郡售楼处地址位于文化路以西、汶河大道以南。

汶河名郡 7000元/m² 查看详情

莱买房网

团购报名 已有266人成功报名团购
立即报名

隐私拨号已开启

电话s后过期,记得重新获取

拨通后,请说明来自 莱买房网

将获得更好的接待服务

置业顾问,请拨打

拨通后,请说明来自 莱买房网

将获得更好的接待服务

买房,从问问开始

快速回应 资深咨询师 1v1个性化解答

发布
消息
客服
  • 莱买房网 官方客服热线

    0531-76315595

    工作时间周一至周六 8:30-17:30

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:1362929088

    添加我为好友

顶部
{{friend_user_info.nickname}}
{{friend_user_info.build_names||''}} {{friend_user_info.level_name}}
没有更多了
加载中...
点击查看更多
{{chat.time}}
[位置消息]:{{chat.content.address}}
{{chat.content.title}}
{{chat.content.name}}的微信号
{{chat.content.wechat}}
查看二维码
对方申请查看您的微信,是否同意? 同意
{{chat.content.name}}的手机号
{{chat.content.tel}}
对方申请查看您的手机号,是否同意? 同意
[位置消息]:{{chat.content.address}}
{{chat.content.title}}
您已将微信号发送给对方
您申请查看对方微信,等待对方同意
您已将手机号发送给对方
您申请查看对方手机号,等待对方同意
{{chat.content.name}}的微信号
{{chat.content.wechat}}
查看二维码
对方申请查看您的手机号,是否同意? 同意
对方手机号码:{{chat.content.tel}}
{{item.content}}
暂无快捷回复

{{info.title}}

发送信息
快捷回复
发送
欢迎使用腾房云在线沟通系统
客户名片

姓名:{{friend_user_info.nickname}}

加入黑名单
访客轨迹

{{item.content}}

{{item.time}}

房价时涨时落,掌握最新楼盘价格趋势,帮您找准买房最佳时机!

立即订阅