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2020年莱芜楼市白皮书之预售篇:全年共获批69张预售证!

2020-12-31 17:18:43    莱买房网     本地资讯    浏览:3246     统计      来源:莱买房网

      根据莱买房网商品房预售数据监控中心统计,截止至2020年12月30日,莱芜地区(莱芜区、莱芜高新区、钢城区)共获批预售证69张,其中莱芜区32张、莱芜高新区36张、钢城区1张,预售证总数量同比2019年(《2019年莱芜楼市白皮书-预售篇》)上涨11.3%。

      截止至2020年12月30日,莱芜区域共获得预售商品房(含莱芜区、莱芜高新区、钢城区)共计15904套,其中住宅9806套。

      其中住宅方面:全年共计释放9806套住宅房源入市,莱芜高新区共有12家楼盘6579套纯住宅房源上市;莱芜区共有11家楼盘共计2969套住宅房源入市;而钢城区则只有1家楼盘共计约258套住宅房源入市。

      与2019年数据相比,莱芜高新区住宅供应量明显增加,而莱芜区受诸多因素的影响,住宅供应量降幅明显,但全区域整体住宅供应量增加1532套,涨幅达18.52%。

     根据2020年莱芜预售市场所释放的《商品房预售许可证》统计数据来看,今年楼盘预售时间表上其中5月、11月份预售市场达到年度高峰,宇航地产、中洋地产、城发、嬴昊及莲河置业等房企都选择此时释放房源,尤其是嬴昊置业旗下中国铁建·赢兴华庭项目,低价入市的低密度产品一经推出就被抢购一空。7月下旬香山名郡项目盛大开盘,成绩斐然,一举打破楼市成交低迷状态。

 从市场整体情况来看,莱芜高新区今年新开盘项目达到6个,依旧是新建商品房住宅市场的供应主力,莱芜区也有5个新项目入市。预计未来1-2年内又会有更多的新盘面世,例如位于莱芜高新区的翰林名苑项目、北孝义项目、郭家庄项目、兴宇凤栖台二期等及位于莱芜区的山子后项目、东煤机项目、老党校项目等,其中教育配套齐全的北孝义及商业配套丰富的老党校将会是后期关注度比较高的项目。

2021年新项目的推向市场,首当其冲为翰林名苑项目,其营销中心及展示区已经对外开放,预计2021年年初就会迎来第一波开盘。翰林名苑以其高品质、低密度的宜居产品,再加上项目旁边远近闻名的莱芜一中教育资源和日趋完善的医疗、商业配套建设规划,相信翰林名苑会为2021年莱芜楼市取得开门红!

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