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在2021年3月31日,济南自然资源和规划局官网正式发布了2021年度住宅用地供应计划,其中原莱芜地区(包含钢城区)莱芜片内的住宅用地计划供应为 101.75 公顷,商品住宅用地共7处地块(莱芜区6处地块,面积91.75公顷,钢城区1处地块,面积10公顷)。分别在4月份、7月份、10月份供应。
现在时间来到4月中旬,按照供应计划,莱芜区预计供应2处地块。
而我们今天要说的是位于政通路以南、滨河西路以西的飞泉路南1号宗地地块。
为了让大家更直观的了解这个地块,小编全程携带飞机前去航拍。
地块实拍
这个地块按照航拍来看还都是处于耕田状态
宗地面积:51867㎡
用地类型:商品住宅用地
供应方式:招拍挂
供应时间:2021年4月
地块周边
一个地块的价值,与它的位置及周边的设施环境有直接的关系。
地块北边实拍
项目北边:教育方面有仅仅一街之隔的莱芜高新区域省级规范化学校——滨河小学。学校对于地块的作用大家都懂。
项目方面与碧桂园天樾同样一街之隔,作为国内知名房企(碧桂园地产集团
)开发的项目,凭借紧邻优质的教育资源,自带成熟的商业配套(碧桂园凤凰广场)。该地块同样紧邻滨河花苑(机关六区)属于六区生活地带。
碧桂园凤凰广场效果图
除碧桂园自带开发的大型商业街区外,地块西面边飞泉路西段就是咱们莱芜的六馆一院。
六馆一院实拍
地块周边楼价
(以上项目标记主要为突显位置作用,细节方面问题请谅解)
同等位置及相同配置情况下,地块的价值往往可以从周边项目的楼市价格更清晰的了解。而该地块作为商业住宅用地,我们就列出了该地块附近较有代表性的楼盘项目包括新房(期房)、现房(二手房)项目的楼盘价格。
通过表格再结合上面的楼市分布图,大家看出了什么?欢迎下方留言。
说在最后
综上所看,该地块东依孝义河畔,环境优雅、风景秀美;而且配套设施十分健全,不仅拥有像滨河小学、莱芜新一中等高端教育机构,而且道路四通八达;无论是环境还是配套方面,该地块都较为完善,加上地块旁碧桂园自带开发的大型商业街区(碧桂园凤凰广场),未来该地块势必会有较大发展。
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